2-Familienhaus mit zwei Geschäften im Zentrum von Calden
Wilhelmsstraße 2, 34379 Calden
Details der Immobilie
Fakten
- Art der ImmobilieHaus
- Immobilien TypVerkauf
Hauptkriterien
- Zimmer14
- Preis
- Wohnfläche157 m²
- Grundstücksgröße551 m²
- Price/m²1,210 €
- Etage2
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Balkon / Terrasse-
Kosten
- Preis
- Nebenkosten-
- Heizkosten-
- Kaution-
Bausubstanz
- Baujahr-
- Objektzustand-
- Qualität der Ausstattung-
- Heizungsart-
- Wesentlicher Energieträger-
- Energieausweis Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird spätestens bei dem Vertragsabschluß bzw. bei der Besichtigung vorgelegt!
Obejktbeschreibung
Das große Mehrfamilienhaus in zwei Doppelhaushälfte mit zwei Geschäftsräumen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 551 qm. Das Haus ist massiv Der Hinterhof mit einem kleinen Gartenhaus bietet für Handwerker viel Platz und für entspannte Momente im Sommer für Grillparties.
Das Haus wurde zuletzt 2008 moderniesiert.Heisswasserboiler, Heizkörper und dazugehörige Leitung wurden letztes Jahr neu gemacht.
Raumaufteilung :
EG links: Der Laden ist ca. 75 qm groß, 4 Räume und eine Gäste-WC.
EG rechts: Die PIZZERIA ist ca. 75 qm groß, 3 Räume mit zwei Toiletten und einem kleinen Lagerraum.
1. OG links: 5 ZKB Wohnung, Badewanne und Dusche, ca. 96 qm mit einem schönen Kaminofen.
1.OG rechts: 2 ZKB Wohnung, Dusche, ca.61 qm.
Das Dachgeschoss ist ca. 150 qm groß und kann zu einer großen Wohnung ausgebaut werden.
Der Keller kann nach Wünschen ausgebaut werden.
Insgesamt sind 6 PKW-Abstellplätze vorhanden.
Das Haus ist mit neuen Heizkörper ausgestattet. Die Einbauküchen in beiden Wohnungen sind noch gut erhalten. Die Fliesen wurden neu verlegt in Badezimmern. Im Winter hat man die Wahl die Heizung oder ein schönes Kamin für die lange Nächte zu benutzen.
Zur Zeit betragen die monatlichen Kaltmieteinnahmen 1.230,00 EUR aus der kleinen Wohnung, dem Laden und der PIZZERIA.
Mann kann die große 5 ZKB-Wohnung selber benutzen oder vermieten nach Absprache. Wenn man diesese Wohnung und den leer stehenden Geschäftsraum vermietet hat man die doppelte Mieteinnahmen. Und man kann auch das Dachgeschoss (ca. 150 qm) zu einer weiteren großen Wohnung bzw. in zwei kleinen Wohnungen umbauen, was mehr Mieteinnahmen bedeutet.
Das Hausgeld beträgt vierteljährlich ca. 500,00 EUR.
Calden gehört dem Landkreis Kassel und ist ca. 8 km nördlich von Kassel. Das neue Flughafen Kassel-Calden und das Schloss Wilhelmsthal machen die Lage noch attraktiver im Nordhessen.
Alle zwei Stunden fahren regelmäßig zwei Busse zwischen Calden- und Kasselinnenstadt. In wenigen Minuten erreicht man die Bushaltestelle. Vor Ort sind genug Ärzte, Schulen, Sportvereine, Parkanlagen, und fast alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
Lage
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